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不動産担保融資のメリットとデメリット
不動産担保融資のメリットとデメリットを詳しく解説します。
- 不動産担保融資のメリット
- まず、無担保ローンと比べると安い金利で借りられるということがあります。一般的には５％ぐらいの利率です。低い金利で融資を受けることができれば、総返済金額も低く抑えることができます。不動産の査定価格によっても異なりますが、ほとんどのローン会社で500万円以上の高額な融資が受けられます。これは担保となっている不動産を処分すれば負債債権を回収することができるので、金融会社としてもリスクが最小限度で済みますので、金利を低く抑えることができます。返済計画と融資元を十分に検討することが大切です。
- 不動産担保融資のデメリット
- 担保にした不動産には根抵当権または抵当権の設定登記がされます。従って返済が不可能になった場合、不動産は金融会社に売却処分されてしまい、ご自身のものではなくなっていまいます。また、担保にした不動産を売却しても担保価格が下がっていて債権を回収することができなければ、その不足分を支払わなければなりません。融資会社を選ぶ際には、信用できる融資会社を見極めることがとても重要になります。不動産担保融資は、まとめて高額な資金を借り入れることができますし、銀行や消費者金融会社でも取り扱っていますので、低金利で、返済も一箇所で済むので利用価値があるとお考えの方もいらっしゃると思いますが、大切な不動産を担保にしなければならない危険性もありますので、安易に不動産担保融資を利用しないようにしましょう。不動産担保融資のメリットとデメリットを踏まえた上で、賢く不動産担保融資をご利用してください。
