不動産担保融資のいろいろ

不動産担保融資に関わるその他の知識をいくつか解説します。

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グレーゾーン金利

利息の上限については「利息制限法」と「出資法」の二つの法律があります。
「出資法」の定める年利29.2％を超える金利を要求するのは、違法な行為です。
一方、登録貸金業者に限って、ある一定の条件を満たせば「利息制限法」の上限にある金利を超えて、「出資法」に定められた29.2％までの契約を結ぶことが認められています。
この登録貸金業者にだけ許された「利息制限法」と「出資法」のあいだの金利をグレーゾーン金利といいます。

信用情報は大丈夫ですか

信用情報とは、個人や企業の属性情報、返済能力に関する情報のことで、個人情報機関が収集、請求に応じて情報提供しています。
【個人情報】属性情報：氏名、生年月日、住所、電話番号、勤務先。
返済に関する情報：契約日、契約の種類、極度額、支払い回数、利用残高、支払い状況など。
信用情報機関はこれらの情報を、発生から５年間登録、保存します。

繰り上げ返済のすすめ

繰り上げ返済には、期間短縮型と返済額軽減型の二種類があります。
返済期間中に、月々の返済額のほかにまとまった金額を返済することで、元金が減り、返済期間を短くしたり、以降の月々の返済額を少なくすることができます。
借主は借入金がある限り、元金のほかにも利息を払い続けなければなりません。
元金を効率的に減らすことのできる繰上げ返済は、賢い返済方法といえます。
ただし、繰上げ返済をするには、通常手数料が必要になります。
念のため、手数料などの情報はきちんと確認しておきましょう。