自分に合った不動産担保融資を選ぶ

上手な不動産担保融資の種類を解説します。

  • 【Respect】
  • おもひでさーばーは最大500MBまで利用可能な無料ホームページスペースです。PerlやPHP、CGI、データベースも利用可能で全部無料！独自ドメイン持込み可。
  • 骨董品、古道具、書画骨董、アンティーク、ガラクタ等の古い物買取り。骨董品 買取・鑑定のマルミ工藝社。日本中から買取ります。
  • JELLY BEANSオフィシャルサイト。靴（ブーツ、パンプス、サンダル、シューズなど）のことならこちら。ショップ情報・公式通販サイトなど。
  • かさぎ画廊は鎌倉と横須賀にギャラリーを持ち、現代作家による絵画（油絵・水彩・デッサン・版画）、博物館クラスの曼荼羅を取り扱っております。
  • Diva（ディーヴァ）はインポートドレス 通販を中心にパーティードレス、ウェディング、ブランドファッションから小物まで幅広く扱う京都祇園のセレクトショップです。

金利

不動産担保融資は比較的高額の融資を受ける場合が多いので、少しの金利の差でも返済額に大きな差がついてしまいます。
低金利であるにこしたことはありませんが、相場から大きく外れるような低金利を謳っている場合、違法業者であったり、何らかの事情があることも考えられますので、注意しましょう。
また、金利の率だけではなく、固定金利か変動金利かどうか、ということも重要なポイントです。
固定金利は返済期間中金利が変わらないもので、変動金利は一定期間ごとに市場の動向に反映して金利が変更されます。
専門家であっても、金利の先行きを正確に予測することは不可能です。
ご自身で納得のいく金利を選んで返済計画を立てていきましょう。

融資金額

不動産担保融資の融資金額は、数十万円から数億円まで、金融会社によって変わります。
また、金融会社によって審査の方法にも差がありますので、同じ借主、同じ担保物件でも、審査の通る融資金額が異なる場合があります。
あらかじめ各金融会社のWebサイトなどの「無料審査」などを利用して、何社からか査定をしてもらい、候補の金融会社を検討することをおすすめします。
審査がおりた場合も、借りられる限度額いっぱいまでかりると、返済が大変になってしまいます。
借りるのは必要最低限にしましまょう。

担保の種類

担保は大きく分けて物的担保と人的担保の二種類に分かれます。
物的担保はこの場合、不動産に設定される抵当権、根抵当権、質権などのことです。
建物を担保にする場合は、火災保険に質権が設定される場合があります。
人的担保は、保証人、連帯保証人などのことです。
不動産担保融資は、不動産を担保とするので、原則として保証人、連帯保証人を立てる必要がないものも多いようです。
第三者の所有する不動産を担保にして融資を受けることのできる商品もありますが、この場合不動産の所有者を保証人、連帯保証人に立てる必要があります。